«Filipov Club»
Сообщество сильных предпринимателей, инвесторов, объединенных целью — создать пассивный доход на готовом арендном бизнесе с доходностью от 30% годовых на вложенный капитал.
Клуб Артема Филипова
Артем Филипов
Квалифицированный инвестор с активами на сумму более 1 миллиона долларов. Владелец инвестиционной компании FILIPOV CAPITAL. Я помогаю создавать пассивный доход на коммерческой недвижимости через инвестиции.

Я искренне уверен, что вложения в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный вариант работы с ней. Поэтому наши клиенты получают готовый арендный бизнес с доходностью от 30%, а брокеры — от 1 млн и выше.
Бизнес на маркетплейсах с оборотом 50 млн в месяц
Собственник более 1000 кв. м с арендой 1,5 млн в месяц
С 2018 резидент клуба 500, хранитель чата по недвижимости, старейшина, ментор
Постоянный спикер на Всероссийском жилищном конгрессе Москва/Сочи
Серийный предприниматель и инвестор, резидент клубов "Деньги" и "В Фокусе"
Сооснователь компании Yogurt Shop и премиального кибер-клуба Мята CYBER LOUNGE в Москве
В FILIPOV CAPITAL:
с 2012 года мы совершили более 8000 сделок, это аренда/продажа/покупка/инвест проекты
оборот по инвестиционно-строительной компании - 500+ млн руб
оборот по агентству недвижимости - 100+ млн руб
стоимость реализованных объектов 3 млрд руб
в штате более 60 человек
мы построили более 10 объектов
Сейчас мы представлены в 4 городах — 2 франшизы и 3 своих филиала.
Уфа, Москва, Нефтекамск, Иркутск.
Сообщество подойдет, если вы:
  • только начинаете разбираться в вопросе инвестирования в ГАБ и коммерческую недвижимость в целом

  • действующий инвестор в недвижимость

  • предприниматель или топ менеджер

  • владелец агентства недвижимости

  • работаете в сфере недвижимости
Сообщество подойдет всем, кто хочет разобраться, как создать пассивный доход на коммерческой недвижимости в самом прибыльном сегменте — ГАБ.
Что даст сообщество:
Возможность присоединяться к эксклюзивным прибыльным сделкам, с возможностью входить в них с максимальным процентом
Доступ к закрытой информации
Получите мой 12-летний опыт создания ГАБ и избежите ошибок на этом пути
Доступ к закрытым предложениям для инвестиций в ГАБ вместе со мной
Получите сильное окружение предпринимателей и новые связи
Научитесь зарабатывать на коммерческой недвижимости и ГАБ
03.

Пройти курс по инвестированию в коммерческую недвижимость.
04.

По окончании курса вы попадаете в закрытое сообщество — закрытый телеграм канал и чат, где будет происходить наше дальнейшее общение.
02.

Пройти отбор
01.

Заполнить анкету
Чтобы вступить в клуб необходимо:
Вступая в клуб, вы получаете
доступ к курсу по созданию Готового Арендного Бизнеса на коммерческой недвижимости.
Он включает 6 учебных модулей:
Коммерческая недвижимость, как объект инвестирования
Юридические аспекты работы с коммерческой недвижимостью
Нюансы и риски работы с ГАБ
Детальный расчет окупаемости и доходности объектов
Выбор прибыльных ГАБ. Взаимодействие с арендаторами
Управление объектами коммерческой недвижимости
Нажмите на модуль, чтобы узнать подробнее, что в него входит
Тарифы на вступление в клуб:
ТАРИФ СТАРТ
стоимость:
250 000 р
Самостоятельное изучение.
Вступление в клуб в любой момент.
Доступ в чаты:
• Общий чат с Артемом и участниками клуба
• Телеграм канал с эксклюзивными инвестиционными идеями и советами
ТАРИФ VIP
Доступ к курсу по ГАБ 12 месяцев
стоимость:
1 000 000 р
Личная работа "Готовый арендный бизнес "под ключ".
ТАРИФ ПРОДВИНУТЫЙ
стоимость:
500 000 р
Старт обучения в любой момент.
ЛИЧНО:
Доступ в чаты:
• Общий чат с Артемом и участниками клуба
• Телеграм канал с эксклюзивными инвестиционными идеями и советами
• Онлайн встречи с Артемом 1 раз в неделю
• Индивидуальный чат с Артемом
• Общий чат с участниками клуба
• Совместные выезды с Артемом
• Доступ к актуальным материалам и ресурсам команды Артема.
• Онлайн встречи с Артемом 1 раз в неделю
Доступ к курсу по ГАБ 12 месяцев
Доступ к курсу по ГАБ 12 месяцев
Контакты торговых сетей
Примеры видео
Примеры презентаций объектов
Информация, как искать и проверять землю
Торги
Документы и примеры проектов по стройке
Что еще Вас ждет внутри тарифов?
Наши кейсы:
КЕЙС 01.
Глинки 7, 600 кв м
Расходы:
Стоимость земли — 11 000 000р
Стоимость строительства — 25 000 000р
Доходность 18% годовых на аренде
Потенциальная стоимость продажи — 66 000 000р
КЕЙС 02.
Ахметова, 2000 кв, 2 этажа
Стоимость земли — 40 000 000 р
Стоимость строительства — 70 000 000 р
Арендный поток:
• Арендатор "Монетка" — 400 кв м
• Фикс аренда в месяц — 386 000р или 4% РТО
• 150 000р за 3 помещения по 45 кв м
ИТОГО: МАП — 550 000 р
Расходы:
Доходность 21% годовых на аренде
Арендный поток:
ИТОГО: общий МАП 2 000 000 р
1 ЭТАЖ:

• "Байрам" 770 кв м — 800 000 р или 5% РТО
• Мелкая нарезка помещений 230 кв м -суммарно 400 000 р
2 ЭТАЖ:

• арендатор еще не найден, ориентир 800 за кв
Потенциальная стоимость продажи — 220 000 000р
Эксперты в коммерческой недвижимости
ИНН 027411450820, ОГРН 313028000016160
Москва, Новый Арбат, 15 — The Book офис 1212
Представительства в других городах
+7 (905) 309 65 65
info@filcp.ru
1. Освоите все навыки для выбора прибыльных объектов

2. Я покажу и расскажу те принципы, по которым сам выбираю объекты на основе опыта в 8000+ сделок

3. Мы дадим тебе шаблоны договоров и все необходимые руководства, чтобы вы могли самостоятельно вести арендный бизнес с полного нуля.

4. Поскольку вы будете частью закрытой группы и останетесь в ней после окончания обучения, я буду первым информировать вас о новых инвестиционных возможностях, в которых вы можете участвовать

5. Получите возможность следить за каждой сделкой, в которую я вхожу. Я открыто буду рассказывать группе и об успехах, и о провалах в своих инвестициях. То есть я буду показывать внутрянку многих моих проектов открыто. Это информация "для своих", которую я не буду публиковать нигде больше.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?
Результат все, что было в тарифе старт, плюс:

1. Возможность задавать вопросы на еженедельных созвонах и получать ответы непосредственно от Артема

2. Увидите принципы, по которым сам выбираю объекты на основе опыта в 8000+ сделок

3. Получите возможность следить за каждой сделкой, в которую я вхожу. Я открыто буду рассказывать группе и об успехах, и о провалах в своих инвестициях.

То есть я буду показывать внутрянку многих моих проектов открыто. Это информация "для своих", которую я не буду публиковать нигде больше. А также сможете заходить в сделки со мной
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?
Результат все, что было в тарифе продвинутый, плюс:


1.
В сжатом и структурированном формате получите мой опыт в создании и запуске арендного бизнеса, даже если вы с полного нуля

2. Стартовая стратегическая сессия, на которой определим точки А и Б. Определим ваш возможный уровень пассивного дохода на ближайшие 1-3 года. В итоге вы буете точно понимать, как действовать для приумножения твоего капитала

3. Вместе выберем объект для вас.

4. Далее под моим руководством и контролем подберете объект самостоятельно, покажете его мне для утверждения. После чего я подключу свою команду, которая посчитает прибыльность объекта и риски, даст обратную связь

5. Мы нашей командой составим весь необходимый пакет документов для покупки объекта и будем вам показывать, как мы действуем. Чтобы после окончания нашей работы вам удалось это повторить самостоятельно

6. В течение 3 месяцев я буду вам первому сообщать о своих новых сделках и проектах, давая вам возможность входить в них с максимальным процентом

7. Если не будет хватать капитала под выбранный объект, я покажу вам, как и где брать инвесторов.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?
В итоге вы получите опыт первой сделки, полностью под моим наблюдением, при этом вы будете понимать каждый шаг. Вам останется этот опыт повторить самостоятельно.
1.1 Классификация объектов недвижимости
1.2 Преимущества коммерческой недвижимости
1.3 Отличия коммерческой недвижимости от зарубежной
1.4 Анализ рынка коммерческой недвижимости в текущих реалиях
1.5 Где искать объекты коммерческой недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 01?
2.1 Что такое ГАБ на коммерческой недвижимости
2.2 Виды коммерческой недвижимости
2.3 Что важно знать при работе с ГАБ
2.4 Риски в коммерческой недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 02?
3.1 Где найти прибыльные объекты недвижимости
3.2 Выбор локации Расчет проходимости
3.3 Где и как искать арендаторов
3.4 Как грамотно взаимодействовать с арендаторами
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 03?
4.1 Как составить договор аренды
4.2 Нюансы договора аренды
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 04?
5.1 Как определить стоимость объекта коммерческой недвижимости
5.2 Расчет окупаемости вложений
5.3 Составление финансовой эффективности вариантов инвестиций в объекты
5.4 Какие деньги использовать при покупке недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 05?
6.1 Управление коммерческой недвижимостью
6.2 Как влияет концепция на доходность и окупаемость коммерческой недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 06?