Cообщество подойдет, если вы:

Тарифы на вступление :

СООБЩЕСТВО

стоимость вступления

250 000 р

Входит:

- Доступ к обучающей платформе, курсу по созданию ГАБ и дополнительным материалам на 12 месяцев
- Доступ в чат сообщества с Артемом и участниками клуба
- Эксклюзивные условия на сделки и специальные условия по ипотечному кредитованию
- Мощное окружение экспертов в сфере коммерческой недвижимости и создания ГАБ
- Онлайн встречи с эксклюзивными приглашенными экспертами в сфере ГАБ
- Все обновления курса в период доступа

Квалифицированный инвестор с активами на сумму более 1 миллиона долларов. Владелец инвестиционной компании FILIPOV CAPITAL. Я помогаю создавать пассивный доход на коммерческой недвижимости через инвестиции.

Я искренне уверен, что вложения в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный вариант работы с ней. Поэтому наши клиенты получают готовый арендный бизнес с доходностью от 30%, а брокеры — от 1 млн и выше.

Бизнес на маркетплейсах с оборотом 50 млн в месяц

Собственник более 1000 кв. м с арендой 1,5 млн в месяц

С 2018 резидент клуба 500, хранитель чата по недвижимости, старейшина, ментор

Постоянный спикер на Всероссийском жилищном конгрессе Москва/Сочи

Серийный предприниматель и инвестор, резидент клубов "Деньги" и "В Фокусе"

Сооснователь компании Yogurt Shop и премиального кибер-клуба Мята CYBER LOUNGE в Москве

В FILIPOV CAPITAL:

• с 2012 года мы совершили более 8000 сделок, это аренда/продажа/покупка/инвест проекты
• оборот по инвестиционно-строительной компании - 500+ млн руб
• оборот по агентству недвижимости - 100+ млн руб
• стоимость реализованных объектов 3 млрд руб
• в штате более 60 человек
• мы построили более 10 объектов

Сейчас мы представлены в 4 городах — 2 франшизы и 3 своих филиала.

Уфа, Москва, Нефтекамск, Иркутск.

Наши кейсы:

КЕЙС 01.

Глинки 7, 600 кв м

Расходы:

Стоимость земли — 11 000 000р
Стоимость строительства — 25 000 000р

Доходность 18% годовых на аренде

Потенциальная стоимость продажи — 66 000 000р

КЕЙС 02.

Ахметова, 2000 кв, 2 этажа

Стоимость земли — 40 000 000 р
Стоимость строительства — 70 000 000 р

Расходы:

Арендный поток:

• Арендатор "Монетка" — 400 кв м
• Фикс аренда в месяц — 386 000р или 4% РТО
• 150 000р за 3 помещения по 45 кв м

ИТОГО: МАП — 550 000 р

Арендный поток:

Доходность 21% годовых на аренде

ИТОГО: общий МАП 2 000 000 р

1 ЭТАЖ:

• "Байрам" 770 кв м — 800 000 р или 5% РТО
• Мелкая нарезка помещений 230 кв м -суммарно 400 000 р

2 ЭТАЖ:

• арендатор еще не найден, ориентир 800 за кв

Потенциальная стоимость продажи — 220 000 000р

построено с нуля

ПОСТРОЕНО С НУЛЯ

КЕЙС 03.

Тамбовская, 1200 кв

Стоимость земли — 30 000 000 р
Стоимость строительства — 54 000 000 р

Расходы:

Арендный поток:

ИТОГО: общий МАП 1 035 000 р

Потенциальная стоимость продажи — 124 200 000р

построено с нуля

Доходность 47,86% годовых на аренде

• Арендатор "Чижик" — 520 кв м
• 680 м2 малые арендаторы с отдельными входными группами

КЕЙС 04.

Первомайская, 120 кв

Цена в рынке — 25 000 000 р
Цена на торгах — 12 000 000 р

Цены:

Арендный поток:

Покупка с торгов

• Аренда 240 000 руб./мес.

Доход 13 000 000 р

КЕЙС 05.

Транспортная, 250 кв

Цена в рынке — 50 000 000 р
Цена на торгах — 16 000 000 р

Цены:

Арендный поток:

редевелопмент

• Аренда 450 000 руб./мес.

Доход 34 000 000 р

Эксперты в коммерческой недвижимости

ИНН 027411450820, ОГРН 313028000016160

Москва, Новый Арбат, 15 — The Book офис 1212

Представительства в других городах

info@filcp.ru

1. Освоите все навыки для выбора прибыльных объектов

2. Я покажу и расскажу те принципы, по которым сам выбираю объекты на основе опыта в 8000+ сделок

3. Мы дадим тебе шаблоны договоров и все необходимые руководства, чтобы вы могли самостоятельно вести арендный бизнес с полного нуля.

4. Поскольку вы будете частью закрытой группы и останетесь в ней после окончания обучения, я буду первым информировать вас о новых инвестиционных возможностях, в которых вы можете участвовать

5. Получите возможность следить за каждой сделкой, в которую я вхожу. Я открыто буду рассказывать группе и об успехах, и о провалах в своих инвестициях. То есть я буду показывать внутрянку многих моих проектов открыто. Это информация "для своих", которую я не буду публиковать нигде больше.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

Результат все, что было в тарифе старт, плюс:

1. Возможность задавать вопросы на еженедельных созвонах и получать ответы непосредственно от Артема

2. Увидите принципы, по которым сам выбираю объекты на основе опыта в 8000+ сделок

3. Получите возможность следить за каждой сделкой, в которую я вхожу. Я открыто буду рассказывать группе и об успехах, и о провалах в своих инвестициях.

То есть я буду показывать внутрянку многих моих проектов открыто. Это информация "для своих", которую я не буду публиковать нигде больше. А также сможете заходить в сделки со мной

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

Результат все, что было в тарифе продвинутый, плюс:


1. В сжатом и структурированном формате получите мой опыт в создании и запуске арендного бизнеса, даже если вы с полного нуля

2. Стартовая стратегическая сессия, на которой определим точки А и Б. Определим ваш возможный уровень пассивного дохода на ближайшие 1-3 года. В итоге вы буете точно понимать, как действовать для приумножения твоего капитала

3. Вместе выберем объект для вас.

4. Далее под моим руководством и контролем подберете объект самостоятельно, покажете его мне для утверждения. После чего я подключу свою команду, которая посчитает прибыльность объекта и риски, даст обратную связь

5. Мы нашей командой составим весь необходимый пакет документов для покупки объекта и будем вам показывать, как мы действуем. Чтобы после окончания нашей работы вам удалось это повторить самостоятельно

6. В течение 3 месяцев я буду вам первому сообщать о своих новых сделках и проектах, давая вам возможность входить в них с максимальным процентом

7. Если не будет хватать капитала под выбранный объект, я покажу вам, как и где брать инвесторов.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

В итоге вы получите опыт первой сделки, полностью под моим наблюдением, при этом вы будете понимать каждый шаг. Вам останется этот опыт повторить самостоятельно.

1.1 Классификация объектов недвижимости
1.2 Преимущества коммерческой недвижимости
1.3 Отличия коммерческой недвижимости от зарубежной
1.4 Анализ рынка коммерческой недвижимости в текущих реалиях
1.5 Где искать объекты коммерческой недвижимости

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 01?

2.1 Что такое ГАБ на коммерческой недвижимости
2.2 Виды коммерческой недвижимости
2.3 Что важно знать при работе с ГАБ
2.4 Риски в коммерческой недвижимости

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 02?

3.1 Где найти прибыльные объекты недвижимости
3.2 Выбор локации Расчет проходимости
3.3 Где и как искать арендаторов
3.4 Как грамотно взаимодействовать с арендаторами

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 03?

4.1 Как составить договор аренды
4.2 Нюансы договора аренды

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 04?

5.1 Как определить стоимость объекта коммерческой недвижимости
5.2 Расчет окупаемости вложений
5.3 Составление финансовой эффективности вариантов инвестиций в объекты
5.4 Какие деньги использовать при покупке недвижимости

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 05?

6.1 Управление коммерческой недвижимостью
6.2 Как влияет концепция на доходность и окупаемость коммерческой недвижимости

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 06?

7.1 Обзор готового ГАБ. Нюансы и особенности. 1000 кв.м
7.2 Правильная нарезка помещений объекта ГАБ
7.3 На что обращают внимание сетевые арендаторы при выборе объекта. Интервью с представителем сети "Чижик"
7.4 Обзор готового ГАБ. Нюансы и особенности. 1600 кв.м
7.5 Локация и экономика ГАБ. Практика
7.6 Обзор готового ГАБ. Помещения, встроенные в жилой массив

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 07?

8.1 Пошаговая инструкция анализа земельного участка
8.2 Выписка земельного участка
8.3 Анализ ГПЗУ
8.4 Как понять, где коммуникационные сети. Оценка стоимости
8.5 Практика анализа земельного участка и проекта
8.6 Взаимодействие с арендатором. Часть 1
8.7 Взаимодействие с арендатором. Часть 2
8.8 Как грамотно составить коммерческое предложение на объект
8.9 Работа с инвестором
8.10 Как использовать кабинет Авито для поиска объектов
8.11 Как анализировать и покупать объекты удаленно
Дополнительные материалы

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 08?

9.1 Продажа объекта коммерческой недвижимости
9.2 Зачем нужен агент в коммерческой недвижимости и как он влияет на сделку
9.3 Как увеличить вероятность сделки
9.4 Комфорт, безопасность, отношения
9.5 Поиск и анализ объектов
9.6 Этапы сделки

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 09?

10.1 Зачем вам нужен личный бренд и как его создавать
10.2 Продвижение личного бренда в социальных сетях. Бонусный урок

ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 10?