Как создать стабильный доход на коммерческой недвижимости с нуля: даже если у вас нет опыта и стартового капитала
Онлайн-курс Артема Филипова для тех, кто хочет создать дополнительный источник дохода, находя недооцененные объекты и инвесторов для их реализации, или освоить профессию брокера коммерческой недвижимости.
Артем Филипов
Как создать стабильный доход на коммерческой недвижимости с нуля: даже если у вас нет опыта и стартового капитала
Онлайн-курс Артема Филипова для тех, кто хочет создать дополнительный источник дохода, находя недооцененные объекты и инвесторов для их реализации, или освоить профессию брокера коммерческой недвижимости.
Артем Филипов
Возможно, вы думаете, что коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес — это что-то сложное, непонятное, доступное только профессионалам с большим капиталом и опытом?
НЕТ
Начать можно без особых знаний и даже с нулевыми вложениями. Курс создан специально для тех, кто хочет разобраться в мире коммерческой недвижимости с нуля и построить доходный бизнес, независимо от вашего места работы или финансовых возможностей.
Пройдя курс, вы найдете перспективные объекты и начнете получать стабильный доход на ГАБ.
3
Если у вас есть небольшой капитал, который вы хотите выгодно вложить в самый стабильный и низкорисковый инструмент - коммерческую недвижимость, то вы сможете это сделать вместе с командой Filipov Capital. С минимальными инвестициями вы сможете начать зарабатывать уже на первых совместных сделках.
Инвесторы с капиталом от 200 000 рублей
Для кого этот курс:
1
2
Люди, которые хотят получать дополнительный доход, не покидая основную работу
Курс идеален, если вы хотите дополнительно зарабатывать от 500 000, не тратя на это много времени и даже совмещая с основной работой. Вы научитесь находить недооцененные объекты, привлекать инвесторов и заключать сделки, работая в удобном для вас графике.
Если вы чувствуете, что комиссии в сфере жилой недвижимости вас перестали удовлетворять, вы хотите получать больше за тот же объем работы и не ощущать потолка в доходе - курс станет для вас первым шагом в профессии брокера коммерческой недвижимости.
Вы узнаете, как начать с базовых навыков и выйти на уровень профессионала, независимо от опыта.
Действующие брокеры жилой недвижимости, которые хотят освоить новую нишу
Я ничего не знаю о коммерческой недвижимости и боюсь, наверное мне не подойдет
Тут инвестировать нужно, а у меня денег нет…
Я не понимаю, как искать объекты и на чем тут зарабатывать
Это же столько времени и усилий требует… у меня нет столько времени
Курс разработан так, чтобы любой новичок мог освоить все аспекты коммерческой недвижимости: от терминов и основ, до стратегий работы с объектами и инвесторами. Мы дадим вам подробные инструкции и поддержим на каждом этапе. Кстати, своих сотрудников мы обучаем именно по этому курсу.
На курсе вы обучаетесь зарабатывать по брокерской модели, все что вам нужно уметь - находить недооцененные объекты (землю или недвижимость) по нашей технологии, найти инвестора - все необходимые презентации и скрипты мы даем и знать, как оформить сделку, этому мы тоже обучаем на курсе.
Наш курсе вы учитесь по нашей технологии находить недооцененные объекты и анализировать их потенциальную доходность. Вы освоите проверенные стратегии поиска, научитесь вести переговоры с собственниками, составлять карты города, чтобы понимать, какие локации наиболее перспективны.
На самом деле, работа с коммерческой недвижимостью может стать вашей дополнительной деятельностью, которой вы занимаетесь по вечерам или в выходные. Благодаря инструментам из курса вы научитесь систематизировать процесс, автоматизировать задачи и эффективно распределять свое время.
Я ничего не знаю
о коммерческой недвижимости и боюсь, наверное мне не подойдет
о коммерческой недвижимости и боюсь, наверное мне не подойдет
Как проходит обучение
Формат
Длительность
Обучение проходит в онлайн-формате на платформе Геткурс. Вы можете учиться в удобное для вас время и в любом месте. Все уроки и дополнительные материалы записаны и доступны в личном кабинете.
Полный курс рассчитан на 8 недель. Все знания практические, их можно применять уже начиная с первого занятия.
Практические задания
Каждое занятие включает практические задания, которые помогут вам сразу отрабатывать полученные знания на реальных примерах.
Поддержка Артема или кураторов (в зависимости от тарифа)
Каждое занятие включает практические задания, которые помогут вам сразу отрабатывать полученные знания на реальных примерах.
Стоимость курса 60 000 руб
Программа курса
- Поддержка на каждом этапе
Вы не будете одни. На протяжении всего обучения вы сможете обращаться к нашим кураторам и экспертам за помощью и советами, а также получать обратную связь по каждому выполненному заданию.
Преимущества курса
- Пошаговая методология для новичков
Мы разработали курс так, чтобы вы могли легко освоить все шаги — от первого контакта с собственником до заключения сделки. Даже если вы никогда не сталкивались с коммерческой недвижимостью, у вас не возникнет трудностей, потому что всё структурировано и разложено по полочкам.
- Проверенные инструменты и готовые шаблоны
Мы предоставим вам инструменты, шаблоны договоров, чек-листы и инструкции, которые помогут сэкономить ваше время и сделать процесс работы с объектами более эффективным.
Результат курса
Полное понимание, как работает рынок коммерческой недвижимости и как на нем зарабатывать
Вы узнаете, как находить прибыльные недооцененные объекты, как анализировать их доходность и как работать с собственниками и арендаторами.
Навыки, которые помогут вам начать зарабатывать на недвижимости даже без вложений
Вы сможете начать с малого, постепенно увеличивая доход и привлекая инвесторов для более крупных сделок.
Возможность сменить профессию или создать дополнительный доход
Вы сможете стать брокером коммерческой недвижимости, работая с агентствами или самостоятельно, или использовать свои знания для создания источника пассивного дохода.
Стоимость:
200.000руб
Длительность доступа 12 мес
Если вы хотите получить максимально быстрый результат и уже имеете опыт работы с коммерческой недвижимостью, этот тариф идеально подходит вам, потому что вы сможете взаимодействовать напрямую с Артемом Филипповым, задавать ему вопросы и перенимать 12-лнтний опыт
Что включено:
- Полный доступ ко всем 8 блокам курса.
- Видеоуроки, методические материалы, схемы и шаблоны.
- Доступ к обновлениям курса.
- Домашние задания по каждому блоку с детальной проверкой.
- Доступ к общему чату участников.
- Обратная связь от куратора курса.
- Личная поддержка Артема Филипова: возможность задавать вопросы в процессе обучения и получать развернутые ответы.
Тариф: "VIP"
Стоимость:
100.000руб
Длительность доступа 12 мес
Тариф идеален для тех, кто хочет не только изучить материалы, но и получить обратную связь и поддержку в процессе обучения, иметь возможность задавать вопросы кураторам курса. Подходит для начинающих брокеров и тех людей, кто не имел опыта в коммерческой недвижимости
Что включено:
- Полный доступ ко всем 8 блокам курса.
- Видеоуроки, методические материалы, шаблоны и схемы
- Доступ к обновлениям курса.
- Домашние задания по каждому блоку с проверкой.
- Доступ к общему чату участников для обмена опытом и нетворкинга.
- Обратная связь от куратора курса по любым вопросам и выполненным заданиям.
Личная поддержка Артема Филипова
Тариф: "Результат"
Стоимость:
60.000руб
Длительность доступа 6 мес
Подойдет для самостоятельного изучения и погружения в мир коммерческой недвижимости. Доступ к полному объему информации курса и всем его модулям и обновлениям. Подходит для действующих брокеров и тех людей, кто уже имеет опыт работы с коммерческой недвижимостью
Что включено:
- Полный доступ ко всем 8 блокам курса.
- Видеоуроки, все дополнительные методические материалы, схемы и шаблоны.
- Доступ к обновлениям курса.
Обратная связь по выполненным заданиям.Домашние задания и проверка.Доступ к чату участников.Личная поддержка Артема Филипова.
Тариф: "Самостоятельный"
Стоимость:
60.000руб
Длительность доступа 6 мес
Подойдет для самостоятельного изучения и погружения в мир коммерческой недвижимости. Доступ к полному объему информации курса и всем его модулям и обновлениям. Подходит для действующих брокеров и тех людей, кто уже имеет опыт работы с коммерческой недвижимостью
Что включено:
- Полный доступ ко всем 8 блокам курса.
- Видеоуроки, все дополнительные методические материалы, схемы и шаблоны.
- Доступ к обновлениям курса.
Обратная связь по выполненным заданиям.Домашние задания и проверка.Доступ к чату участников.Личная поддержка Артема Филипова.
Тариф: "Самостоятельный"
Стоимость:
100.000руб
Длительность доступа 12 мес
Тариф идеален для тех, кто хочет не только изучить материалы, но и получить обратную связь и поддержку в процессе обучения, иметь возможность задавать вопросы кураторам курса. Подходит для начинающих брокеров и тех людей, кто не имел опыта в коммерческой недвижимости
Что включено:
- Полный доступ ко всем 8 блокам курса.
- Видеоуроки, методические материалы, шаблоны и схемы
- Доступ к обновлениям курса.
- Домашние задания по каждому блоку с проверкой.
- Доступ к общему чату участников для обмена опытом и нетворкинга.
- Обратная связь от куратора курса по любым вопросам и выполненным заданиям.
Личная поддержка Артема Филипова
Тариф: "Результат"
Стоимость:
200.000руб
Длительность доступа 12 мес
Если вы хотите получить максимально быстрый результат и уже имеете опыт работы с коммерческой недвижимостью, этот тариф идеально подходит вам, потому что вы сможете взаимодействовать напрямую с Артемом Филипповым, задавать ему вопросы и перенимать 12-лнтний опыт
Что включено:
- Полный доступ ко всем 8 блокам курса.
- Видеоуроки, методические материалы, схемы и шаблоны.
- Доступ к обновлениям курса.
- Домашние задания по каждому блоку с детальной проверкой.
- Доступ к общему чату участников.
- Обратная связь от куратора курса.
- Личная поддержка Артема Филипова: возможность задавать вопросы в процессе обучения и получать развернутые ответы.
Тариф: "VIP"
Артем Филипов
Квалифицированный инвестор с активами на сумму более 1 миллиона долларов. Владелец инвестиционной компании FILIPOV CAPITAL. Я помогаю создавать пассивный доход на коммерческой недвижимости через инвестиции.
Я искренне уверен, что вложения в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный вариант работы с ней. Поэтому наши клиенты получают готовый арендный бизнес с доходностью от 30%, а брокеры — от 1 млн и выше.
Бизнес на маркетплейсах с оборотом 50 млн в месяц
Собственник более 1000 кв. м с арендой 1,5 млн в месяц
С 2018 резидент клуба 500, хранитель чата по недвижимости, старейшина, ментор
Постоянный спикер на Всероссийском жилищном конгрессе Москва/Сочи
Серийный предприниматель и инвестор, резидент клубов "Деньги" и "В Фокусе"
Сооснователь компании Yogurt Shop и премиального кибер-клуба Мята CYBER LOUNGE в Москве
В FILIPOV CAPITAL:
• с 2012 года мы совершили более 8000 сделок, это аренда/продажа/покупка/инвест проекты
• Начинал с полного нуля и за 11 лет через взлеты и падения прошел путь от стажера в агентстве недвижимости до предпринимателя с 7-ю активными бизнесами
• оборот по инвестиционно-строительной компании - 500+ млн руб
• оборот по агентству недвижимости - 100+ млн руб
• стоимость реализованных объектов 3 млрд руб
• в штате более 60 человек
• мы построили более 10 объектов
• Начинал с полного нуля и за 11 лет через взлеты и падения прошел путь от стажера в агентстве недвижимости до предпринимателя с 7-ю активными бизнесами
• оборот по инвестиционно-строительной компании - 500+ млн руб
• оборот по агентству недвижимости - 100+ млн руб
• стоимость реализованных объектов 3 млрд руб
• в штате более 60 человек
• мы построили более 10 объектов
Сейчас мы представлены в 4 городах — 2 франшизы и 3 своих филиала.
Уфа, Москва, Нефтекамск, Иркутск.
Наши кейсы:
КЕЙС 01.
Глинки 7, 600 кв м
Расходы:
Стоимость земли — 11 000 000р
Стоимость строительства — 25 000 000р
Стоимость строительства — 25 000 000р
Доходность 18% годовых на аренде
Потенциальная стоимость продажи — 66 000 000р
КЕЙС 02.
Ахметова, 2000 кв, 2 этажа
Стоимость земли — 40 000 000 р
Стоимость строительства — 70 000 000 р
Стоимость строительства — 70 000 000 р
Расходы:
Арендный поток:
• Арендатор "Монетка" — 400 кв м
• Фикс аренда в месяц — 386 000р или 4% РТО
• 150 000р за 3 помещения по 45 кв м
• Фикс аренда в месяц — 386 000р или 4% РТО
• 150 000р за 3 помещения по 45 кв м
ИТОГО: МАП — 550 000 р
Арендный поток:
Доходность 21% годовых на аренде
ИТОГО: общий МАП 2 000 000 р
1 ЭТАЖ:
• "Байрам" 770 кв м — 800 000 р или 5% РТО
• Мелкая нарезка помещений 230 кв м -суммарно 400 000 р
• "Байрам" 770 кв м — 800 000 р или 5% РТО
• Мелкая нарезка помещений 230 кв м -суммарно 400 000 р
2 ЭТАЖ:
• арендатор еще не найден, ориентир 800 за кв
• арендатор еще не найден, ориентир 800 за кв
Потенциальная стоимость продажи — 220 000 000р
построено с нуля
ПОСТРОЕНО С НУЛЯ
КЕЙС 03.
Тамбовская, 1200 кв
Стоимость земли — 30 000 000 р
Стоимость строительства — 54 000 000 р
Стоимость строительства — 54 000 000 р
Расходы:
Арендный поток:
ИТОГО: общий МАП 1 035 000 р
Потенциальная стоимость продажи — 124 200 000р
построено с нуля
Доходность 47,86% годовых на аренде
• Арендатор "Чижик" — 520 кв м
• 680 м2 малые арендаторы с отдельными входными группами
• 680 м2 малые арендаторы с отдельными входными группами
КЕЙС 04.
Первомайская, 120 кв
Цена в рынке — 25 000 000 р
Цена на торгах — 12 000 000 р
Цена на торгах — 12 000 000 р
Цены:
Арендный поток:
Покупка с торгов
• Аренда 240 000 руб./мес.
Доход 13 000 000 р
КЕЙС 05.
Транспортная, 250 кв
Цена в рынке — 50 000 000 р
Цена на торгах — 16 000 000 р
Цена на торгах — 16 000 000 р
Цены:
Арендный поток:
редевелопмент
• Аренда 450 000 руб./мес.
Доход 34 000 000 р
Часто задаваемые вопросы
Конечно, вы можете оформить беспроцентную рассрочку Тинькоф банка на 3, 6 или 12 месяцев.
Сразу после полной оплаты через форму на сайте вы сразу получите ссылку на вход в обучающую платформу. Письмо со ссылкой придет на почту, которую укажете в платежной форме при оплате.
Вы сможете получать обратную связь от Артема в рамках оплаченного тарифа, если он предполагает его личное участие
Эксперты в коммерческой недвижимости
ИНН 027411450820, ОГРН 313028000016160
Москва, Новый Арбат, 15 — The Book офис 1212
Представительства в других городах
info@filcp.ru
Знакомство с миром коммерческой недвижимости
- Введение в основы коммерческой недвижимости
- Стратегии заработка: как можно зарабатывать на аренде и продаже
- Почему работа с агентствами недвижимости выгодна и как стать партнером агентства
Профессия брокер коммерческой недвижимости
- Первые шаги в профессии брокера
- Как происходит обучение и какие навыки нужны
- Что включает в себя рабочий день брокера: от звонков до сделок
Поиск прибыльных объектов
- Как составить карту города для поиска перспективных локаций
- Поиск объектов на досках объявлений и Авито
- Как создать собственную базу данных и начать первые контакты с собственниками
Работа с собственником коммерческого помещения
- Как правильно провести встречу и заинтересовать собственника
- Регламент встреч и анкета опроса для собственника
- Как избежать рисков при работе с собственниками и заключить агентский договор
Реклама объекта и систематизация заявок
- Принципы рекламы и продвижения объектов на рынке
- Как эффективно работать с заявками и вести учет клиентов с помощью CRM-системы
Взаимодействие с арендатором
- Как организовать показ помещения и заключить договор аренды
- Виды договоров и их ключевые особенности
- Построение долгосрочных отношений с арендаторами
Работа с объектом коммерческой недвижимости
- Как выбирать объекты для покупки и их оценка
- Оценка доходности, окупаемости и рисков
- Как провести финансовую аналитику и выбрать подходящий объект
Процесс купли-продажи объекта коммерческой недвижимости
- Переговоры, оформление задатка и заключение предварительного договора
- Финальные шаги сделки и оформление документации
- Что делать после заключения сделки и как управлять объектом для получения пассивного дохода
Тариф: "Результат"
Тариф: "VIP"