МАСТЕР
МАЙНД
Двухмесячная программа для тех, кто хочет попасть в сильное окружение предпринимателей, вырасти в доходе, узнать новые инструменты для инвестирования, создания пассивного дохода, получить знания, механизмы, связки, контакты и выходы на проекты где можно зарабатывать от 30% на капитал
Артем Филипов
Длительность обучения - 8 недель
МАСТЕРМАЙНД подойдет, если вы:
  • только начинаете разбираться в вопросах инвестирования, но хотите найти источник дополнительного дохода

  • действующий инвестор в недвижимость, хотите углубить знания и получить доступ к эксклюзивным прибыльным сделкам по недвижимости

  • предприниматель или топ менеджер, хотите получить источник пассивного дохода

  • владелец агентства недвижимости и хотите масштабировать бизнес

  • работаете в сфере недвижимости (агент, брокер), хотите увеличить доход в 2 и более раза


ХОТИТЕ НАУЧИТЬСЯ ПОЛУЧАТЬ ДОХОД НА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДАЖЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЯ ДЕНЕГ
мастермайнд подойдет всем, кто хочет разобраться, как создать пассивный доход на коммерческой недвижимости в самом прибыльном сегменте — ГАБ.
Что даст МАСТЕРМАЙНД:
Получите сильное окружение предпринимателей и новые связи, коллаборации в закрытом чате для всех участников
Доступ к закрытым сделкам сообщества с доходностью от 30%
Доступ к ресурсам, контактам и окружению Артема Филипова, собранного за 12 лет для создания активного и пассивного дохода, роста и масштабирования вашего бизнеса
Разберетесь в теме инвестирования в готовый арендный бизнес с помощью различных стратегий, поймете, как заработать до 30% на капитал с каждой сделки в сфере коммерческой недвижимости
Доступ к самому сильному курсу по коммерческой недвижимости в РФ на 12 месяцев, а также ко всем его обновлениям с практикой по созданию ГАБ
Поймете, как пройти весь путь в инвестировании, не совершая ошибок, основываясь на моем опыте, даже если вы никогда не занимались инвестициями
Возможность зарабатывать на коммерческой недвижимости в любой точке России по нашей модели
Возможность привлекать инвестиции от меня и моих партнеров
Все участники мастермайнда после его окончания, попадают в закрытое сообщество —
Filipov Club.
Расширяют полезные контакты и продолжают получать доступ к самым прибыльным и надежным сделкам с коммерческой недвижимостью.
Что будет на
мастермайнде:
НЕДЕЛЯ 6

Создание ГАБ в любом городе России
НЕДЕЛЯ 3

Создание ГАБ в новостройках
НЕДЕЛЯ 1

Знакомство, разборы и разработка индивидуальных планов по увеличению активного и созданию пассивного дохода
НЕДЕЛЯ 5

Торги. Как правильно использовать этот инструмент для покупки выгодных объектов
НЕДЕЛЯ 7

Личный бренд, продвижение и деловая репутация
НЕДЕЛЯ 2

Детальный разбор стратегий заработка и все нюансы взаимодействия с инвесторами
НЕДЕЛЯ 4

Как зарабатывать на сделках с землей и строить объекты с нуля
НЕДЕЛЯ 8

Подведение итогов. Оценка результатов. Выпускной
НЕДЕЛЯ 6

Земля. Как выбирать и зарабатывать на сделках с землей
НЕДЕЛЯ 3

Пошаговый план создания ГАБ
НЕДЕЛЯ 1

Знакомство, разборы и разработка индивидуальных планов по увеличению активного и созданию пассивного дохода
НЕДЕЛЯ 5

Торги. Как правильно использовать этот инструмент для покупки выгодных объектов
НЕДЕЛЯ 7

Строительство объектов коммерческой недвижимости с нуля
НЕДЕЛЯ 2

Как выбирать проект и делать прибыльные сделки
НЕДЕЛЯ 4

Как создать успешный арендный бизнес в Москве
НЕДЕЛЯ 8

Подведение итогов. Оценка результатов. Выпускной
Что будет на
мастермайнде:
НЕДЕЛЯ 6

Земля. Как выбирать и зарабатывать на сделках с землей
НЕДЕЛЯ 3

Пошаговый план создания ГАБ
НЕДЕЛЯ 1

Знакомство, разборы и разработка индивидуальных планов по увеличению активного и созданию пассивного дохода
НЕДЕЛЯ 5

Торги. Как правильно использовать этот инструмент для покупки выгодных объектов
НЕДЕЛЯ 7

Строительство объектов коммерческой недвижимости с нуля
НЕДЕЛЯ 2

Знакомство, разборы и разработка индивидуальных планов по увеличению активного и созданию пассивного дохода
НЕДЕЛЯ 4

Как создать успешный арендный бизнес в Москве
НЕДЕЛЯ 8

Подведение итогов. Оценка результатов. Выпускной
Что будет на
мастермайнде:
НЕДЕЛЯ 6

Создание ГАБ в любом городе России
НЕДЕЛЯ 3

Создание ГАБ в новостройках
НЕДЕЛЯ 1

Знакомство, разборы и разработка индивидуальных планов по увеличению активного и созданию пассивного дохода
НЕДЕЛЯ 5

Торги. Как правильно использовать этот инструмент для покупки выгодных объектов
НЕДЕЛЯ 7

Личный бренд, продвижение и деловая репутация
НЕДЕЛЯ 2

Детальный разбор стратегий заработка и все нюансы взаимодействия с инвесторами
НЕДЕЛЯ 4

Как зарабатывать на сделках с землей и строить объекты с нуля
НЕДЕЛЯ 8

Подведение итогов. Оценка результатов. Выпускной
Преподаватели мастермайнда:
предприниматель, инвестор, автор курса по инвестициям в ГАБ, создатель группы компаний Filipov Capital
партнер Артема Филипова
специалист по торгам, подбору земли и запускам проектов в сфере ГАБ
Артем Филипов
Дмитрий Емельянов
Оксана Загорская
Денис Барон
партнер Артема Филипова
Кирилл Штефан
партнер по строительству объектов коммерческой недвижимости
Вступая в мастермайнд, вы получаете
Базу знаний и доступ к курсу по созданию Готового Арендного Бизнеса на коммерческой недвижимости.
Он включает 10 учебных модулей:
модуль #01.
Коммерческая недвижимость, как объект инвестирования
1.1 Классификация объектов недвижимости
1.2 Преимущества коммерческой недвижимости
1.3 Отличия коммерческой недвижимости от зарубежной
1.4 Анализ рынка коммерческой недвижимости в текущих реалиях
1.5 Где искать объекты коммерческой недвижимости
2.1 Что такое ГАБ на коммерческой недвижимости
2.2 Виды коммерческой недвижимости
2.3 Что важно знать при работе с ГАБ
2.4 Риски в коммерческой недвижимости
модуль #02.
Нюансы и риски работы с ГАБ
Как продавать ГАБ
модуль #09.
9.1 Продажа объекта коммерческой недвижимости
9.2 Зачем нужен агент в коммерческой недвижимости и как он влияет на сделку
9.3 Как увеличить вероятность сделки
9.4 Комфорт, безопасность, отношения
9.5 Поиск и анализ объектов
9.6 Этапы сделки
10.1 Зачем вам нужен личный бренд и как его создавать
10.2 Продвижение личного бренда в социальных сетях. Бонусный урок
модуль #10.
Личный бренд
Юридические аспекты работы с коммерческой недвижимостью
модуль #04.
4.1 Как составить договор аренды
4.2 Нюансы договора аренды
Выбор прибыльных ГАБ. Взаимодействие с арендаторами
модуль #03.
3.1 Где найти прибыльные объекты недвижимости
3.2 Выбор локации Расчет проходимости
3.3 Где и как искать арендаторов
3.4 Как грамотно взаимодействовать с арендаторами
7.1 Обзор готового ГАБ. Нюансы и особенности. 1000 кв. м
7.2 Правильная нарезка помещений объекта ГАБ
7.3 На что обращают внимание сетевые арендаторы при выборе объекта. Интервью с представителем сети «Чижик»
7.4 Обзор готового ГАБ. Нюансы и особенности. 1600 кв. м
7.5 Локация и экономика ГАБ. Практика
7.6 Обзор готового ГАБ. Помещения, встроенные в жилой массив
модуль #07.
Практика ГАБ Часть 1
8.1 Пошаговая инструкция анализа земельного участка
8.2 Выписка земельного участка
8.3 Анализ ГПЗУ
8.4 Как понять, где коммуникационные сети. Оценка стоимости
8.5 Практика анализа земельного участка и проекта
8.6 Взаимодействие с арендатором. Часть 1
8.7 Взаимодействие с арендатором. Часть 2
8.8 Как грамотно составить коммерческое предложение на объект
8.9 Работа с инвестором
8.10 Как использовать кабинет Авито для поиска объектов
8.11 Как анализировать и покупать объекты удаленно
Дополнительные материалы
модуль #08.
Практика ГАБ Часть 2
Управление объектами коммерческой недвижимости
модуль #06.
6.1 Управление коммерческой недвижимостью
6.2 Как влияет концепция на доходность и окупаемость коммерческой недвижимости
5.1 Как определить стоимость объекта коммерческой недвижимости
5.2 Расчет окупаемости вложений
5.3 Составление финансовой эффективности вариантов инвестиций в объекты
5.4 Какие деньги использовать при покупке недвижимости
Детальный расчет окупаемости и доходности объектов
модуль #05.
Величина сдвига для разрешения больше 1200px
Контакты торговых сетей
Практика ГАБ
Подробная информация, как и где искать инвесторов и партнеров
Информация, как искать и проверять объекты недвижимости и землю
Что еще Вас ждет внутри курса?
Как продавать объекты, примеры презентаций
Шаблоны документов, примеры проектов по стройке
Тарифы на участие:
ТАРИФ МАСТЕРМАЙНД
стоимость:
500 000 р
Работа в мастермайнд группе с Артемом
Вступление в Filipov Club
+
Дополнительно:
Доступ к курсу по коммерческой недвижимости на
12 месяцев
  • Документы, примеры договоров и таблицы для анализа и оформления сделок

  • Телеграм чат мастермайнда с эксклюзивными инвестиционными идеями и советами

  • Онлайн встречи с Артемом и специалистами Filipov Capital 1 раз в неделю — 8 недель

  • После окончания мастермайнда вы попадаете в закрытое сообщество Артема Филипова
Как прошел выпускной Мастермайнд
Отзывы участников мастермайнда
Артем Филипов
Квалифицированный инвестор с активами на сумму более 1 миллиона долларов. Владелец инвестиционной компании FILIPOV CAPITAL. Я помогаю создавать пассивный доход на коммерческой недвижимости через инвестиции.

Я искренне уверен, что вложения в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный вариант работы с ней. Поэтому наши клиенты получают готовый арендный бизнес с доходностью от 30%, а брокеры — от 1 млн и выше.
Бизнес на маркетплейсах с оборотом 50 млн в месяц
Собственник более 1000 кв. м с арендой 1,5 млн в месяц
С 2018 резидент клуба 500, хранитель чата по недвижимости, старейшина, ментор
Постоянный спикер на Всероссийском жилищном конгрессе Москва/Сочи
Серийный предприниматель и инвестор, резидент клубов "Деньги" и "В Фокусе"
Сооснователь компании Yogurt Shop и премиального кибер-клуба Мята CYBER LOUNGE в Москве
В FILIPOV CAPITAL:
с 2012 года мы совершили более 8000 сделок, это аренда/продажа/покупка/инвест проекты
Начинал с полного нуля и за 11 лет через взлеты и падения прошел путь от стажера в агентстве недвижимости до предпринимателя с 7-ю активными бизнесами
оборот по инвестиционно-строительной компании - 500+ млн руб
оборот по агентству недвижимости - 100+ млн руб
стоимость реализованных объектов 3 млрд руб
в штате более 60 человек
мы построили более 10 объектов
Сейчас мы представлены в 4 городах — 2 франшизы и 3 своих филиала.
Уфа, Москва, Нефтекамск, Иркутск.
Наши кейсы:
КЕЙС 01.
Глинки 7, 600 кв м
Расходы:
Стоимость земли — 11 000 000р
Стоимость строительства — 25 000 000р
Доходность 18% годовых на аренде
Потенциальная стоимость продажи — 66 000 000р
КЕЙС 02.
Ахметова, 2000 кв, 2 этажа
Стоимость земли — 40 000 000 р
Стоимость строительства — 70 000 000 р
Расходы:
Арендный поток:
• Арендатор "Монетка" — 400 кв м
• Фикс аренда в месяц — 386 000р или 4% РТО
• 150 000р за 3 помещения по 45 кв м
ИТОГО: МАП — 550 000 р
Арендный поток:
Доходность 21% годовых на аренде
ИТОГО: общий МАП 2 000 000 р
1 ЭТАЖ:

• "Байрам" 770 кв м — 800 000 р или 5% РТО
• Мелкая нарезка помещений 230 кв м -суммарно 400 000 р
2 ЭТАЖ:

• арендатор еще не найден, ориентир 800 за кв
Потенциальная стоимость продажи — 220 000 000р
построено с нуля
ПОСТРОЕНО С НУЛЯ
КЕЙС 03.
Тамбовская, 1200 кв
Стоимость земли — 30 000 000 р
Стоимость строительства — 54 000 000 р
Расходы:
Арендный поток:
ИТОГО: общий МАП 1 035 000 р
Потенциальная стоимость продажи — 124 200 000р
построено с нуля
Доходность 47,86% годовых на аренде
• Арендатор "Чижик" — 520 кв м
• 680 м2 малые арендаторы с отдельными входными группами
КЕЙС 04.
Первомайская, 120 кв
Цена в рынке — 25 000 000 р
Цена на торгах — 12 000 000 р
Цены:
Арендный поток:
Покупка с торгов
• Аренда 240 000 руб./мес.
Доход 13 000 000 р
КЕЙС 05.
Транспортная, 250 кв
Цена в рынке — 50 000 000 р
Цена на торгах — 16 000 000 р
Цены:
Арендный поток:
редевелопмент
• Аренда 450 000 руб./мес.
Доход 34 000 000 р
Часто задаваемые вопросы
Эксперты в коммерческой недвижимости
ИНН 027411450820, ОГРН 313028000016160
Москва, Новый Арбат, 15 — The Book офис 1212
Представительства в других городах
info@filcp.ru