МАСТЕР
МАЙНД
Двухмесячная программа для тех, кто хочет попасть в сильное окружение предпринимателей, вырасти в доходе, узнать новые инструменты для инвестирования, создания пассивного дохода, получить знания, механизмы, связки, контакты и выходы на проекты где можно зарабатывать от 30% на капитал
Артем Филипов
Длительность обучения - 8 недель
МАСТЕРМАЙНД подойдет, если вы:
  • только начинаете разбираться в вопросах инвестирования, но хотите найти источник дополнительного дохода

  • действующий инвестор в недвижимость, хотите углубить знания и получить доступ к эксклюзивным прибыльным сделкам по недвижимости

  • предприниматель или топ менеджер, хотите получить источник пассивного дохода

  • владелец агентства недвижимости и хотите масштабировать бизнес

  • работаете в сфере недвижимости (агент, брокер), хотите увеличить доход в 2 и более раза

ХОТИТЕ НАУЧИТЬСЯ ПОЛУЧАТЬ ДОХОД НА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДАЖЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЯ ДЕНЕГ
мастермайнд подойдет всем, кто хочет разобраться, как создать пассивный доход на коммерческой недвижимости в самом прибыльном сегменте — ГАБ.
Что даст МАСТЕРМАЙНД:
Получите сильное окружение предпринимателей и новые связи, коллаборации в закрытом чате для всех участников
Доступ к закрытым сделкам сообщества с доходностью от 30%
Доступ к ресурсам, контактам и окружению Артема Филипова, собранного за 12 лет для создания активного и пассивного дохода, роста и масштабирования вашего бизнеса
Разберетесь в теме инвестирования в готовый арендный бизнес с помощью различных стратегий, поймете, как заработать до 30% на капитал с каждой сделки в сфере коммерческой недвижимости
Доступ к самому сильному курсу по коммерческой недвижимости в РФ на 12 месяцев, а также ко всем его обновлениям с практикой по созданию ГАБ
Поймете, как пройти весь путь в инвестировании, не совершая ошибок, основываясь на моем опыте, даже если вы никогда не занимались инвестициями
Возможность зарабатывать на коммерческой недвижимости в любой точке России по нашей модели
Возможность привлекать инвестиции от меня и моих партнеров
Все участники мастермайнда после его окончания, попадают в закрытое сообщество —
Filipov Club.
Расширяют полезные контакты и продолжают получать доступ к самым прибыльным и надежным сделкам с коммерческой недвижимостью.
НЕДЕЛЯ 6

Создание ГАБ в любом городе России
НЕДЕЛЯ 3

Создание ГАБ в новостройках
НЕДЕЛЯ 1

Знакомство, разборы и разработка индивидуальных планов по увеличению активного и созданию пассивного дохода
Что будет на
мастермайнде:
НЕДЕЛЯ 5

Торги. Как правильно использовать этот инструмент для покупки выгодных объектов
НЕДЕЛЯ 7

Личный бренд, продвижение и деловая репутация
НЕДЕЛЯ 2

Детальный разбор стратегий заработка и все нюансы взаимодействия с инвесторами
НЕДЕЛЯ 4

Как зарабатывать на сделках с землей и строить объекты с нуля
НЕДЕЛЯ 8

Подведение итогов. Оценка результатов. Выпускной
Преподаватели мастермайнда:
предприниматель, инвестор, автор курса по инвестициям в ГАБ, создатель группы компаний Filipov Capital
руководитель московского филиала Filipov Capital
партнер Артема Филипова
специалист по торгам, подбору земли и запускам проектов в сфере ГАБ
Артем Филипов
Степан Ярковой
Дмитрий Емельянов
Оксана Загорская
Вступая в мастермайнд, вы получаете
Базу знаний и доступ к курсу по созданию Готового Арендного Бизнеса на коммерческой недвижимости.
Он включает 10 учебных модулей:
Коммерческая недвижимость, как объект инвестирования
Юридические аспекты работы с коммерческой недвижимостью
Нюансы и риски работы с ГАБ
Детальный расчет окупаемости и доходности объектов
Выбор прибыльных ГАБ. Взаимодействие с арендаторами
Управление объектами коммерческой недвижимости
Нажмите на модуль, чтобы узнать подробнее, что в него входит
Практика ГАБ Часть 1
Практика ГАБ Часть 2
Личный бренд
Как продавать ГАБ
Контакты торговых сетей
Практика ГАБ
Подробная информация, как и где искать инвесторов и партнеров
Информация, как искать и проверять объекты недвижимости и землю
Как продавать объекты, примеры презентаций
Шаблоны документов, примеры проектов по стройке
Что еще Вас ждет внутри курса?
Тарифы на участие:
ТАРИФ МАСТЕРМАЙНД
стоимость:
400 000 р
Работа в группе с Артемом
Вступление в Filipov Club
Дополнительно:
Доступ к курсу по коммерческой недвижимости на
12 месяцев
  • Документы, примеры договоров и таблицы для анализа и оформления сделок

  • Телеграм чат мастермайнда с эксклюзивными инвестиционными идеями и советами

  • Онлайн встречи с Артемом и специалистами Filipov Capital 1 раз в неделю - 8 недель

  • После окончания мастермайнда вы попадаете в закрытое сообщество Артема Филипова
Как прошел выпускной Мастермайнд 1.0
Отзывы участников мастермайнда
Артем Филипов
Квалифицированный инвестор с активами на сумму более 1 миллиона долларов. Владелец инвестиционной компании FILIPOV CAPITAL. Я помогаю создавать пассивный доход на коммерческой недвижимости через инвестиции.

Я искренне уверен, что вложения в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный вариант работы с ней. Поэтому наши клиенты получают готовый арендный бизнес с доходностью от 30%, а брокеры — от 1 млн и выше.
Бизнес на маркетплейсах с оборотом 50 млн в месяц
Собственник более 1000 кв. м с арендой 1,5 млн в месяц
С 2018 резидент клуба 500, хранитель чата по недвижимости, старейшина, ментор
Постоянный спикер на Всероссийском жилищном конгрессе Москва/Сочи
Серийный предприниматель и инвестор, резидент клубов "Деньги" и "В Фокусе"
Сооснователь компании Yogurt Shop и премиального кибер-клуба Мята CYBER LOUNGE в Москве
В FILIPOV CAPITAL:
с 2012 года мы совершили более 8000 сделок, это аренда/продажа/покупка/инвест проекты
Начинал с полного нуля и за 11 лет через взлеты и падения прошел путь от стажера в агентстве недвижимости до предпринимателя с 7-ю активными бизнесами
оборот по инвестиционно-строительной компании - 500+ млн руб
оборот по агентству недвижимости - 100+ млн руб
стоимость реализованных объектов 3 млрд руб
в штате более 60 человек
мы построили более 10 объектов
Сейчас мы представлены в 4 городах — 2 франшизы и 3 своих филиала.
Уфа, Москва, Нефтекамск, Иркутск.
Наши кейсы:
КЕЙС 01.
Глинки 7, 600 кв м
Расходы:
Стоимость земли — 11 000 000р
Стоимость строительства — 25 000 000р
Доходность 18% годовых на аренде
Потенциальная стоимость продажи — 66 000 000р
КЕЙС 02.
Ахметова, 2000 кв, 2 этажа
Стоимость земли — 40 000 000 р
Стоимость строительства — 70 000 000 р
Расходы:
Арендный поток:
• Арендатор "Монетка" — 400 кв м
• Фикс аренда в месяц — 386 000р или 4% РТО
• 150 000р за 3 помещения по 45 кв м
ИТОГО: МАП — 550 000 р
Доходность 21% годовых на аренде
Арендный поток:
ИТОГО: общий МАП 2 000 000 р
1 ЭТАЖ:

• "Байрам" 770 кв м — 800 000 р или 5% РТО
• Мелкая нарезка помещений 230 кв м -суммарно 400 000 р
2 ЭТАЖ:

• арендатор еще не найден, ориентир 800 за кв
Потенциальная стоимость продажи — 220 000 000р
построено с нуля
ПОСТРОЕНО С НУЛЯ
КЕЙС 03.
Тамбовская, 1200 кв
Стоимость земли — 30 000 000 р
Стоимость строительства — 54 000 000 р
Расходы:
Доходность 47,86% годовых на аренде
Арендный поток:
ИТОГО: общий МАП 1 035 000 р
Потенциальная стоимость продажи — 124 200 000р
построено с нуля
• Арендатор "Чижик" — 520 кв м
• 680 м2 малые арендаторы с отдельными входными группами
КЕЙС 04.
Первомайская, 120 кв
Цена в рынке — 25 000 000 р
Цена на торгах — 12 000 000 р
Цены:
Доход 13 000 000 р
Арендный поток:
Покупка с торгов
• Аренда 240 000 руб./мес.
КЕЙС 05.
Транспортная, 250 кв
Цена в рынке — 50 000 000 р
Цена на торгах — 16 000 000 р
Цены:
Доход 34 000 000 р
Арендный поток:
редевелопмент
• Аренда 450 000 руб./мес.
Часто задаваемые вопросы
Эксперты в коммерческой недвижимости
ИНН 027411450820, ОГРН 313028000016160
Москва, Новый Арбат, 15 — The Book офис 1212
Представительства в других городах
info@filcp.ru
1.1 Классификация объектов недвижимости
1.2 Преимущества коммерческой недвижимости
1.3 Отличия коммерческой недвижимости от зарубежной
1.4 Анализ рынка коммерческой недвижимости в текущих реалиях
1.5 Где искать объекты коммерческой недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 01?
2.1 Что такое ГАБ на коммерческой недвижимости
2.2 Виды коммерческой недвижимости
2.3 Что важно знать при работе с ГАБ
2.4 Риски в коммерческой недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 02?
3.1 Где найти прибыльные объекты недвижимости
3.2 Выбор локации Расчет проходимости
3.3 Где и как искать арендаторов
3.4 Как грамотно взаимодействовать с арендаторами
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 03?
4.1 Как составить договор аренды
4.2 Нюансы договора аренды
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 04?
5.1 Как определить стоимость объекта коммерческой недвижимости
5.2 Расчет окупаемости вложений
5.3 Составление финансовой эффективности вариантов инвестиций в объекты
5.4 Какие деньги использовать при покупке недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 05?
6.1 Управление коммерческой недвижимостью
6.2 Как влияет концепция на доходность и окупаемость коммерческой недвижимости
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 06?
7.1 Обзор готового ГАБ. Нюансы и особенности. 1000 кв.м
7.2 Правильная нарезка помещений объекта ГАБ
7.3 На что обращают внимание сетевые арендаторы при выборе объекта. Интервью с представителем сети "Чижик"
7.4 Обзор готового ГАБ. Нюансы и особенности. 1600 кв.м
7.5 Локация и экономика ГАБ. Практика
7.6 Обзор готового ГАБ. Помещения, встроенные в жилой массив
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 07?
8.1 Пошаговая инструкция анализа земельного участка
8.2 Выписка земельного участка
8.3 Анализ ГПЗУ
8.4 Как понять, где коммуникационные сети. Оценка стоимости
8.5 Практика анализа земельного участка и проекта
8.6 Взаимодействие с арендатором. Часть 1
8.7 Взаимодействие с арендатором. Часть 2
8.8 Как грамотно составить коммерческое предложение на объект
8.9 Работа с инвестором
8.10 Как использовать кабинет Авито для поиска объектов
8.11 Как анализировать и покупать объекты удаленно
Дополнительные материалы
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 08?
9.1 Продажа объекта коммерческой недвижимости
9.2 Зачем нужен агент в коммерческой недвижимости и как он влияет на сделку
9.3 Как увеличить вероятность сделки
9.4 Комфорт, безопасность, отношения
9.5 Поиск и анализ объектов
9.6 Этапы сделки
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 09?
10.1 Зачем вам нужен личный бренд и как его создавать
10.2 Продвижение личного бренда в социальных сетях. Бонусный урок
ЧТО ВНУТРИ МОДУЛЯ 10?