«Filipov Club»
Клуб для тех, кто хочет попасть в сильное окружение предпринимателей, вырасти в доходе, узнать новые инструменты для инвестирования, создания пассивного дохода, получить знания, механизмы, связки, контакты и выходы на проекты где можно зарабатывать от 30% на капитал
Сообщество Артема Филипова
Cообщество подойдет, если вы:
  • только начинаете разбираться в вопросах инвестирования, но хотите найти источник дополнительного дохода

  • действующий инвестор в недвижимость, хотите углубить знания и получить доступ к эксклюзивным прибыльным сделкам по недвижимости

  • предприниматель или топ менеджер, хотите получить источник пассивного дохода

  • владелец агентства недвижимости и хотите масштабировать бизнес

  • работаете в сфере недвижимости (агент, брокер), хотите увеличить доход в 2 и более раз
Сообщество подойдет всем, кто хочет разобраться, как создать пассивный доход на коммерческой недвижимости в самом прибыльном сегменте — ГАБ.
Что даст СООБЩЕСТВО:
Получите сильное окружение предпринимателей и новые связи, коллаборации в закрытом чате для всех участников
Возможность присоединяться к эксклюзивным прибыльным сделкам, с возможностью входить в них с максимальным процентом по самой выгодной эксклюзивной цене
Доступ к ресурсам, контактам и окружению Артема Филипова, собранного за 12 лет для создания активного и пассивного дохода, роста и масштабирования вашего бизнеса
Научитесь грамотно подбирать объекты и создавать ГАБ с максимальной выгодой с помощью различных стратегий
Получите доступ к самому сильному курсу по коммерческой недвижимости в РФ на 12 месяцев, а также ко всем его обновлениям с практикой по созданию ГАБ
Поймете, как пройти весь путь в инвестировании, не совершая ошибок, основываясь на моем опыте, даже если вы никогда не занимались инвестициями
Возможность зарабатывать на коммерческой недвижимости в любой точке России по нашей модели
Возможность привлекать инвестиции от меня и моих партнеров
Вступая в сообщество, вы получаете
Базу знаний и доступ к курсу по созданию Готового Арендного Бизнеса на коммерческой недвижимости.
Он включает 10 учебных модулей:
Нажмите на модуль, чтобы узнать подробнее, что в него входит
модуль #01.
модуль #04.
Коммерческая недвижимость, как объект инвестирования
Юридические аспекты работы с коммерческой недвижимостью
модуль #02.
модуль #05.
Нюансы и риски работы с ГАБ
Детальный расчет окупаемости и доходности объектов
модуль #03.
модуль #06.
Выбор прибыльных ГАБ. Взаимодействие с арендаторами
Управление объектами коммерческой недвижимости
модуль #07.
Практика ГАБ Часть 1
модуль #08.
модуль #10.
Практика ГАБ Часть 2
Личный бренд
модуль #09.
Как продавать ГАБ
Тарифы на вступление :
цена действует с 04.07.2024г.
СООБЩЕСТВО
стоимость вступления
400 000 р
Входит:
- Доступ к обучающей платформе, курсу по созданию ГАБ и дополнительным материалам на 12 месяцев
- Доступ в чат сообщества с Артемом и участниками клуба
- Эксклюзивные условия на сделки и специальные условия по ипотечному кредитованию
- Мощное окружение экспертов в сфере коммерческой недвижимости и создания ГАБ
- Онлайн встречи с эксклюзивными приглашенными экспертами в сфере ГАБ
- Все обновления курса в период доступа
Бизнес на маркетплейсах с оборотом 50 млн в месяц
Собственник более 1000 кв. м с арендой 1,5 млн в месяц
С 2018 резидент клуба 500, хранитель чата по недвижимости, старейшина, ментор
Постоянный спикер на Всероссийском жилищном конгрессе Москва/Сочи
Серийный предприниматель и инвестор, резидент клубов "Деньги" и "В Фокусе"
Сооснователь компании Yogurt Shop и премиального кибер-клуба Мята CYBER LOUNGE в Москве
В FILIPOV CAPITAL:
• с 2012 года мы совершили более 8000 сделок, это аренда/продажа/покупка/инвест проекты
• оборот по инвестиционно-строительной компании - 500+ млн руб
• оборот по агентству недвижимости - 100+ млн руб
• стоимость реализованных объектов 3 млрд руб
• в штате более 60 человек
• мы построили более 10 объектов
Сейчас мы представлены в 4 городах — 2 франшизы и 3 своих филиала.
Уфа, Москва, Нефтекамск, Иркутск.
Наши кейсы:
КЕЙС 01.
Глинки 7, 600 кв м
Расходы:
Стоимость земли — 11 000 000р
Стоимость строительства — 25 000 000р
Доходность 18% годовых на аренде
Потенциальная стоимость продажи — 66 000 000р
КЕЙС 02.
Ахметова, 2000 кв, 2 этажа
Стоимость земли — 40 000 000 р
Стоимость строительства — 70 000 000 р
Расходы:
Арендный поток:
• Арендатор "Монетка" — 400 кв м
• Фикс аренда в месяц — 386 000р или 4% РТО
• 150 000р за 3 помещения по 45 кв м
ИТОГО: МАП — 550 000 р
Арендный поток:
Доходность 21% годовых на аренде
ИТОГО: общий МАП 2 000 000 р
1 ЭТАЖ:

• "Байрам" 770 кв м — 800 000 р или 5% РТО
• Мелкая нарезка помещений 230 кв м -суммарно 400 000 р
2 ЭТАЖ:

• арендатор еще не найден, ориентир 800 за кв
Потенциальная стоимость продажи — 220 000 000р
построено с нуля
ПОСТРОЕНО С НУЛЯ
КЕЙС 03.
Тамбовская, 1200 кв
Стоимость земли — 30 000 000 р
Стоимость строительства — 54 000 000 р
Расходы:
Арендный поток:
ИТОГО: общий МАП 1 035 000 р
Потенциальная стоимость продажи — 124 200 000р
построено с нуля
Доходность 47,86% годовых на аренде
• Арендатор "Чижик" — 520 кв м
• 680 м2 малые арендаторы с отдельными входными группами
КЕЙС 04.
Первомайская, 120 кв
Цена в рынке — 25 000 000 р
Цена на торгах — 12 000 000 р
Цены:
Арендный поток:
Покупка с торгов
• Аренда 240 000 руб./мес.
Доход 13 000 000 р
Эксперты в коммерческой недвижимости
ИНН 027411450820, ОГРН 313028000016160
Политика конфидециальности
Договор оферты
Москва, Новый Арбат, 15 — The Book офис 1212
Представительства в других городах
+7 (906) 994 46 35
info@filcp.ru
+7 (923) 134 46 35
Артем Филипов
Квалифицированный инвестор с активами на сумму более 1 миллиона долларов. Владелец инвестиционной компании FILIPOV CAPITAL. Я помогаю создавать пассивный доход на коммерческой недвижимости через инвестиции.

Я искренне уверен, что вложения в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный вариант работы с ней. Поэтому наши клиенты получают готовый арендный бизнес с доходностью от 30%, а брокеры — от 1 млн и выше.